Construction & Expansion Manager (m/w/d) – Bauleitung Studio-Rollout

Newsoul macht Massage und Wellness modern und zugänglich. Unsere Studios verbinden hochwertiges Design mit einem durchdachten Kundenerlebnis. 14 Studios in zwei Jahren gebaut, 17 laufen heute in 9 Städten: im Schnitt alle sieben Wochen ein Opening. Ein Ausbau bei uns: 100–150 m², ca. 8 Wochen von Baustart bis Opening. Kaum ist ein Studio offen, startet also das nächste – hier wartet keine Baustelle auf die andere. Wir suchen die Person, die unsere Studios von der leeren Fläche bis zur schlüsselfertigen Übergabe bringt, den Bestand auf Top-Niveau hält und Lust auf dieses Tempo hat. Du bist viel unterwegs, aber nie allein: Du arbeitest direkt mit Michael, unserem Chief of Staff, unseren Architekten und einem festen Partnernetzwerk, mit kurzen Wegen ins Headquarter. Du baust unsere neuen Studios Bauleitung vor Ort: von der Flächenübernahme über die Abnahme bis zur schlüsselfertigen Übergabe ans Operations-Team Bauzeiten und Budgets planen, Angebote einholen und verhandeln, die Vergabe an Bauunternehmen und Fachgewerke vorbereiten Gewerke und Lieferanten auf der Baustelle steuern und unser Designkonzept mit den Architekten im Detail umsetzen Genehmigungen vorantreiben (Bauanträge, Nutzungsänderungen), in Abstimmung mit Behörden, Sachverständigen und Vermietern Standards mit aufbauen (Checklisten, Muster-Leistungsverzeichnisse, Partner-Pool), damit jeder Ausbau besser wird als der letzte Du hältst unsere bestehenden Studios auf Top-Niveau Bauliche Qualität im Bestand verantworten, Instandhaltung und Reparaturen mit unseren Dienstleistern koordinieren Verbesserungen umsetzen, die sich im Betrieb bewährt haben Einschlägige Erfahrung auf Baustellen, in Bauleitung oder Bau-Projektmanagement, z. B. aus Ausbildung, Studium oder ersten Berufsjahren Du kannst Pläne lesen und verstehst, wie Gewerke auf einer Baustelle zusammenspielen Hands-on-Mentalität: Wenn etwas schiefläuft, löst du es, statt nur zu eskalieren Kostenbewusstsein: Du weißt oder lernst schnell, was eine Bauentscheidung für Budget und Zeitplan bedeutet Sicheres Auftreten gegenüber Handwerkern, Sachverständigen, Behörden und Vermietern, auch wenn es unbequem wird Fließendes Deutsch (zwingend), Führerschein Klasse B und Reisebereitschaft (ca. 50 %) Das ist ein Plus Erfahrung im Innenausbau von Gewerbeflächen, gerne im Filial-Rollout (Retail, Gastro, Fitness, Hotel) Erfahrung mit Genehmigungsverfahren (Nutzungsänderung, Brandschutz) Ein Auge für Design und Qualität im Detail Zu deinem Hintergrund Ein Abschluss in Bauingenieurwesen, Architektur oder Bautechnik bzw. eine Qualifikation als Meister:in oder Techniker:in passt sehr gut. Uns zählt aber, was du kannst, nicht was auf dem Papier steht: Quereinsteiger:innen mit relevanter Praxis und Berufseinsteiger:innen, die schnell Verantwortung übernehmen wollen, sind ausdrücklich willkommen. Du berichtest direkt an [die Gründer / Name], wirst strukturiert eingearbeitet und übernimmst schrittweise die volle Projektverantwortung. Karriereperspektive: Du wächst mit unserer Expansion, mit der Perspektive zum Head of Construction mit eigenem Team Kurze Wege: Du arbeitest direkt mit den Gründern, Entscheidungen fallen in Stunden, nicht in Wochen Sichtbare Ergebnisse: Du siehst am Ende jedes Projekts, was du gebaut hast, und übergibst es persönlich ans Team Abwechslung: Projekte in ganz Deutschland, bald in Europa, keine Baustelle ist wie die andere Team & Umfeld: kleines Team mit hohem Qualitätsanspruch und ein schönes HQ im Herzen Berlins (Kollwitzkiez), Massagen in unseren Studios gibt es natürlich auch Bewirb dich einfach mit deinem CV, ein Anschreiben brauchst du nicht. Von dort sind es zwei Gespräche (Intro Call mit unserem Head of Expansion oder CEO, danach ausführlich vor Ort in Berlin) und 1–2 Wochen bis zum Angebot.